Le 1er avril a marqué l'entrée en vigueur d'un nouveau dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ), conçu pour faciliter l'accès à la propriété immobilière. Ce programme peut désormais financer jusqu’à 50 % du coût d'un bien, en fonction des revenus des acquéreurs.
Une ouverture vers les logements neufs à l'échelle nationale
Le PTZ 2025 apporte un changement significatif en élargissant son champ d'application aux logements neufs, qu'ils soient collectifs ou individuels, sur l'ensemble du territoire français. Auparavant limité aux zones urbaines denses, ce prêt est désormais accessible aux ménages souhaitant s'installer dans des zones rurales ou moins peuplées. Cette évolution vise à encourager la construction neuve, même dans les régions où la demande était traditionnellement faible.
Continuité pour les logements anciens et autres dispositions
Le PTZ pour l'achat de logements anciens est maintenu dans les zones moins tendues, à condition que des travaux représentant un quart du coût total soient réalisés. L'efficacité énergétique reste une priorité, et les acquéreurs doivent atteindre des standards de consommation définis par le décret.
Les locataires de logements sociaux peuvent toujours bénéficier du PTZ pour acquérir leur logement, et les logements en bail réel solidaire y sont également éligibles. En complément, les bénéficiaires peuvent accéder à MaPrimeRénov’, avec des aides pour travaux couvrant jusqu’à 90 % des coûts.
Exemples de financement avantageux
- Un couple sans enfant à Granville avec un revenu de 3 000 € par mois peut acquérir un appartement neuf de 150 000 € avec un PTZ couvrant 40 %, réduisant ainsi la mensualité de 125 € par rapport à un prêt classique.
- Un jeune actif au SMIC à Albi peut acheter une maison neuve de 120 000 €, bénéficiant d'un PTZ de 33 000 €, ce qui réduit sa mensualité de 80 €.
- Une famille avec un enfant à Narbonne et un revenu de 3 200 € par mois peut acheter un appartement T3 neuf de 190 000 €, avec un PTZ de 76 000 €, abaissant la mensualité de 100 €.
Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, cet ajustement du PTZ est une étape clé pour rendre le logement plus abordable tout en stimulant la construction de nouveaux biens. L'objectif est de faciliter la réalisation de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.