Le nouveau calcul du DPE à l’horizon 2026
À partir du 1er janvier 2026, la méthode d’évaluation de la performance énergétique des logements va évoluer. Ce changement majeur fait suite à l’ajustement du coefficient d’énergie primaire (CEP) électrique, qui passera de 2,3 à 1,9 selon une annonce gouvernementale prévue en juillet 2025. Cette modification impactera particulièrement les habitations équipées d’un chauffage électrique et entraînera de nouvelles classifications pour de nombreux logements.
Il est estimé que près de 850 000 logements pourraient quitter les catégories F et G, souvent considérées comme des « passoires énergétiques ». Les petites superficies chauffées à l'électricité pourraient même progresser de deux classes sur l’échelle du DPE. Cette situation ouvre la voie à une revalorisation du parc immobilier concerné, notamment pour ceux qui envisagent de vendre ou de louer prochainement.
Un outil en ligne pour anticiper la réforme du DPE
Face à ces changements, il existe des solutions pratiques pour anticiper l’impact de la réforme. À ce titre, Activ’Expertise propose un simulateur accessible à tous, permettant d’obtenir rapidement une estimation du futur classement DPE de son logement.
- Obtenir une prévision du classement énergétique dès l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation.
- Vérifier si son logement reste classé parmi les moins performants ou s’il bénéficie de l’amélioration liée à la réforme.
- Maximiser la valeur de son bien en fonction des nouvelles critères avant toute mise en vente ou location.
Le simulateur offre une estimation simple, fiable et immédiate, basée sur les paramètres précisément définis par la prochaine méthodologie officielle.
Les avantages d’anticiper la réforme énergétique
Se préparer dès maintenant à cette évolution du DPE revêt de nombreux atouts. D’une part, la législation récente, au travers de la loi Climat et Résilience, poursuit le retrait progressif des logements les plus énergivores du marché locatif. D’autre part, la revalorisation possible de votre bien grâce à une meilleure note énergétique peut s’avérer stratégique, que ce soit pour vendre, louer ou engager des travaux de rénovation ciblés.
Anticiper, c’est aussi prendre le temps de planifier ses décisions patrimoniales avec plus de sérénité et de visibilité.
Un accompagnement professionnel pour valoriser son logement
Au-delà de la mise à disposition d’outils digitaux, des experts certifiés tels que ceux du réseau Activ’Expertise sont présents pour conseiller et guider les propriétaires.
- Réalisation des diagnostics immobiliers conformes à la législation.
- Conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique avant la mise sur le marché.
- Accompagnement pour mettre en valeur l’atout énergétique dans la valorisation du bien immobilier.
Avec l’entrée en vigueur de la réforme DPE 2026, se préparer devient essentiel, notamment pour les logements chauffés à l’électricité qui verront leur attractivité accrue. Grâce aux outils de simulation et à l’expertise de professionnels, il est possible d’anticiper les changements et de saisir de nouvelles opportunités sur le marché immobilier.
Pour estimer gratuitement l’impact des nouvelles règles sur votre logement, vous pouvez consulter directement le simulateur sur le site d’Activ’Expertise.