Pourquoi l’amiante est-elle encore un risque aujourd’hui ?
L’amiante, bien que bannie en France à partir de 1997, demeure fréquente dans de nombreuses constructions anciennes. Exploitée durant des décennies pour ses propriétés isolantes et sa capacité à résister aux agressions extérieures, elle subsiste dans divers composants du bâti, ce qui rend sa détection essentielle lors de travaux ou transactions immobilières.
Où peut-on trouver de l’amiante dans un bâtiment ?
- Les isolations de tuyauterie et réseaux de chauffage
Les isolants thermiques utilisés sur les conduites, chaudières et installations de chauffage collectif, surtout avant l’interdiction de l’amiante, constituent une source majeure de fibres dangereuses. Ces matériaux, susceptibles de libérer facilement des particules lorsqu’ils sont endommagés, apparaissent sous forme de manchons blancs ou gris, de bandes fibreuses ou encore de dépôts poudreux dans des zones techniques comme les chaufferies, caves ou locaux de maintenance.
- Les toitures, façades et conduits extérieurs
Les plaques ondulées en fibrociment, fréquemment installées entre les années 1960 et 1990, abritent souvent de l’amiante dans une matrice solide. Tant que ces éléments restent en bon état, le risque d’émission de fibres est limité. Leur aspect typique inclut une couleur grise, une texture légèrement granuleuse et parfois la présence de mousse ou de microfissures sur la surface.
- Les revêtements de sol et les adhésifs
Les dalles de sol en vinyle-amiante (V.A.), très répandues dans les logements anciens, peuvent mesurer environ 30 cm de côté et présenter diverses teintes sombres ou neutres. L'amiante peut également se retrouver dans la colle noire utilisée pour leur fixation. Les dangers se manifestent davantage lors d’opérations de rénovation qui infligent des dégâts à ces matériaux.
Les méthodes à appliquer pour repérer l’amiante
La présence d’amiante étant impossible à détecter à l’œil nu dans la grande majorité des cas, le recours à une analyse en laboratoire est indispensable. Lorsqu’un doute subsiste, des échantillons du matériau suspect sont prélevés et leur composition est vérifiée selon des protocoles normés.
Diagnostiquer l’amiante : une obligation réglementaire
Dès lors qu’il s’agit de vendre, louer ou rénover un bien construit avant juillet 1997, un diagnostic amiante est nécessaire. Confiée à un spécialiste certifié, cette démarche consiste à examiner l’ensemble du bâtiment pour recenser la présence éventuelle d’amiante, contrôler leur état et recommander les mesures adéquates : suivi régulier, confinement ou retrait en cas de danger.
Faire appel à des professionnels qualifiés
Se tourner vers un diagnostiqueur agréé permet d’obtenir des garanties quant à la fiabilité du repérage et à la conformité de l’examen avec la législation en vigueur. Ces experts accompagnent également le propriétaire sur la marche à suivre afin d’assurer la sécurité des occupants ou intervenants, que ce soit avant une vente, des travaux ou une démolition.